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The whole chain service

從前期定位到后期運營以及資產評估,漢博商業基于完整的策劃、設計、規劃、工程管理、營銷、招商運營以及資產團隊和服務體系,提供全鏈條服務,滿足客戶不同需求,確保項目落地,實現資產回報最大化。

 

CAPITAL
RATING

  • 土地價值評估
  • 物業收購評估
  • 資產處置評估
  • 資產融資評估
  • 物業價值提升評估


ASSET
DEAL

  • 居間服務
  • 資產評估
  • 金融籌劃
  • 股權轉讓
  • 資產證券化(ABS)
  • 房地產投資信托基金(REITs)

PROPERTY
MANAGEMENT

  • 開業前
  • 收費標準調研,制定收費標準,商務裝修驗收
  • 安全及質量管理,材料報審工作,管理流程體系編制
  • 開業后
  • 負責項目環境管理,安全管理,交通秩序管理
  • 公共性特殊事件管理,各類合同管理
  • 政府部門公關協調


OPERATION
MANAGEMENT

  • 駐場運營
  • 招商管理
  • 租戶調整顧問管理
  • 項目營銷管理
  • 物業資產管理


PRE-
OPENING

  • 店鋪交付
  • 商戶入伙
  • 商鋪裝修管理
  • 居間服務


MARKETING
AGENT

  • 營銷目標制定
  • 深度市場研究
  • 產品優化建議
  • 租售策略制定
  • 推廣策劃
  • 銷售代理
  • 銷售成果反饋與建議


OUTSIDE
INVESTMENT

  • 商家訪談
  • 招商策略制定
  • 招商方案制定
  • 租金定價策略
  • 招商業務培訓
  • 主力店招商
  • 一般招商代理

ENGINEERING
CONSULTANT

  • 電氣顧問
  • 消防顧問
  • 暖通顧問
  • 燃氣顧問
  • 設備選型顧問
  • 工程管理顧問
  • 項目代建(含住宅)

COMMERCIAL
DESIGN

  • 初步方案設計
  • 擴初方案設計
  • 施工圖設計
  • 設計方案優化
  • 室內裝修設計
  • 品牌裝修設計
  • 商業導視設計


PLANNING
CONSULTANT

  • 設計任務書
  • 整體風格建議
  • 功能分區建議
  • 交通動線調整
  • 消防設計建議
  • 商業物業需求


CONCEPTUAL
DESIGN


  • 設計研判
  • 價值分析
  • 總體概念
  • 功能布局
  • 交通組織
  • 業態分布
  • 指標預算


MARKET
POSITIONING

  • 市場調查
  • 消費研究
  • 商業定位
  • 業態組合
  • 策略方案
  • 財務分析
資產評估資產買賣物業管理運營管理開業籌備營銷代理招商代理工程顧問商業設計規劃顧問概念設計市場定位
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